Dokumentation, kontrol og brandklasser

I en byggesag får byggeriet en brandklasse fra 1 til 4. Jo højere klasse, jo mere kompleks er bygningen. Det kan også være metoden til dokumentation, der er mere kompleks.

Sidst opdateret: 8. oktober 2026

Kort fortalt

Et byggeri indplaceres i en brandklasse ud fra byggeriets risikoklasse (§ 86) og den valgte metode til at dokumentere brandsikkerheden (§ 493). Hvis den brandmæssige opdeling kan dokumenteres, kan bygningsafsnit placeres i forskellige brandklasser (BR18 § 490).
Brandklasse 3 gælder for risikoklasse 1-3. Du kan vise brandsikkerheden med præaccepterede løsninger eller en brandteknisk vurdering. Du kan også bruge en komparativ analyse eller brandteknisk dimensionering. Du kan bruge én metode alene. Du kan også kombinere dem (BR18 § 493, stk. 1, nr. 3).
Brandklasse 4 gælder for risikoklasse 1-4. Her kan du også bruge andre metoder til at vise brandsikkerheden end i brandklasse 3 (BR18 § 493, stk. 1, nr. 4).

Certificeret brandrådgiver

Er byggeriet i brandklasse 2-4, skal du knytte en certificeret brandrådgiver til sagen. Det er en rådgiver om brand, som et certificeringsorgan har godkendt.

Det skal ske, når du søger byggetilladelse (BR18 § 20).

I brandklasse 4 skal der også være en brandrådgiver, der er certificeret til tredjepartskontrol. Det er kontrol ved en person uden bånd til de andre i projektet (BR18 § 21).

Rådgiverens certificering skal passe til den højeste brandklasse i byggeriet (BR18 § 533, stk. 1).

Rådgiveren kan enten være den, der udarbejder, eller den, der kontrollerer (BR18 § 545).

Rådgiveren har en række opgaver, som mindst skal løses. Rådgiveren laver blandt andet start- og sluterklæring. Rådgiveren laver også papirer om brandklasser.

Derudover laver rådgiveren en kontrolplan for de brandtekniske papirer. Endelig skal rådgiveren sikre, at løsningerne overholder kapitel 5 (BR18 § 548).

Certificeringsorganer står for certificeringen. De er akkrediteret af DANAK eller et lignende akkrediteringsorgan.

Der er tre ordninger. Én er for brandklasse 2. Én er for brandklasse 3 og 4. Én er for tredjepartskontrol (Bekendtgørelse om 2023).

Du kan finde rådgiverne i databasen Find certificerede statikere og brandrådgivere. Du finder den via Social- og Boligstyrelsens temaside brandogkonstruktioner.dk. (brandogkonstruktioner.dk)

Et eksempel er en etageejendom med kontor og lager i stueetagen. Stueetagen bliver lavet om til butik.

Det er en væsentlig ændring af brugen. Den kræver byggetilladelse og en certificeret brandrådgiver (bygningsreglementet.dk 2020).

Dokumentation og kontrol

Du skal vise, at kravene i kapitel 5 er opfyldt. Det gør du efter Bygningsreglementets vejledning til kapitel 5 – Brand.

Du kan også bruge en anden metode. Så skal du vise, at den opfylder kravene (BR18 § 83).

Starterklæring (§ 508) og sluterklæring (§ 509).

Papirer om, hvordan redningsberedskabet kan gøre en indsats (§ 510).

Papirer om brandklasse (§ 511).

Brandstrategirapport (§ 512), brandplaner (§ 513) og funktionsbeskrivelse (§ 517).

Kontrolplan (§ 518) og kontrolrapport (§ 519).

Drift-, kontrol- og vedligeholdelsesplan (§ 520).

Papirer om projektering og udførelse af brandsikringstiltag (§ 507, stk. 1, nr. 11 og 12) (BR18 § 507 ff.).

Brandstrategirapporten beskriver, hvordan det færdige byggeri opfylder brandkravene (BR18 § 512).

Funktionsbeskrivelsen beskriver de tiltag mod brand, der skal til for at opfylde brandstrategien (BR18 § 517).

I brandklasse 1 skal du vise, hvilken brandklasse du har valgt. Du skal også vise, at brandsikkerheden følger de fastlagte krav (BR18 § 521).

Der er tre former for kontrol.

Egenkontrol laver den person, der har udført arbejdet.

Uafhængig kontrol laver en person, der ikke har været med til arbejdet.

Tredjepartskontrol laver en person uden bånd til de involverede. Det gælder både økonomiske og organisatoriske bånd. Og det gælder både direkte og indirekte bånd (BR18 § 526).

Kontrollen sker på tre niveauer: minimumskontrol, udvidet kontrol og maksimumskontrol. Niveauet afhænger af konstruktions- og brandklasse (BR18 § 527).

Før bygningen tages i brug, skal de brandtekniske installationer funktionsafprøves og kontrolleres. Det betyder, at man afprøver, om de virker.

I risikoklasse 2-4 gælder det særligt for ABA-, ABV-, AVS- og ATA-anlæg. Det gælder også flugtvejs- og panikbelysningsanlæg og varslingsanlæg.

Et inspektionsorgan skal afprøve og kontrollere disse anlæg. Organet skal være akkrediteret efter DS/EN ISO/IEC 17020 (BR18 § 134 og § 135).

Det er kommunalbestyrelsen, der er bygningsmyndighed (BR18 § 3).

Typiske fejl

Dokumentationen for udførte brandtætninger mangler oplysninger.

Det gælder sted, bygningsdel, installation og produkt/system. Det gælder også, hvem der har udført arbejdet, og hvem der har kontrolleret det. Og det gælder fotos (TEKNIQ, Kontrol af passiv brandsikring).

Nogle tror, at en ændring af brugen kun handler om indretning. Det er en misforståelse.

En væsentlig ændring af brugen kræver byggetilladelse og en certificeret brandrådgiver. Det gælder, når byggeriet ikke er i brandklasse 1 (Spørgsmål og svar 30.09.2020, 2020).

Det skal bygherren sikre

Det er dig som ansøger, der udpeger den certificerede brandrådgiver. Ansøgningen skal oplyse, hvem rådgiveren er. Den skal også vise et gyldigt certifikat (BR18 § 22).

I brandklasse 4 skal du også udpege en brandrådgiver, der er certificeret til tredjepartskontrol (BR18 § 22, stk. 2).

Der må kun være én certificeret brandrådgiver på sagen ad gangen (Vejledning 2025).

Du skal som ansøger sikre, at dokumentationen af brandforhold er samlet og koordineret (BR18 § 506, stk. 2).

Den certificerede rådgiver har ikke den opgave. Du kan give den til en af organisationerne i projektet (Vejledning 2025).

Du skal give kommunen besked, før et byggearbejde med tilladelse går i gang (BR18 § 15).

Ændres projektet, så det ikke passer med byggetilladelsen? Så har du som ansøger pligt til at fortælle kommunen det (BR18 § 37, stk. 2).

Skifter projektet brandrådgiver, skal den rådgiver, der stopper, lave en erklæring om status. Kan det ikke lade sig gøre, skal den nye rådgiver lave maksimumskontrol af dokumentationen (BR18 § 551).

Hvem gør hvad. Kilde: BR18 § 20; BR18 § 507; BR18 § 545; Bygningsreglementets vejledning til kapitel 30 – Kontrol af dokumentation for og udførelse af brandforhold, 23.01.2025; BR18 §§ 40-46, byggesagens afslutning (færdigmelding og ibrugtagning); Brandogkonstruktioner.dk (Social- og Boligstyrelsen), "Projekterende"; Brandogkonstruktioner.dk (Social- og Boligstyrelsen), "Udførende"; Bygningsreglementets vejledning til kapitel 32 – Certificeret statikers og brandrådgivers virke, 23.01.2025

Rådgiverens opgaver

Den certificerede brandrådgiver kan enten være den, der udarbejder, eller den, der kontrollerer.

Kontrollerer rådgiveren, må rådgiveren ikke være med i design eller projektering (BR18 § 545; brandogkonstruktioner.dk, Certificeret rådgiver).

Rådgiveren skal lave start- og sluterklæring og papirer om brandklasser (BR18 § 548, stk. 1, nr. 1-2).

Rådgiveren skal lave kontrolplanen for de brandtekniske papirer om design. Rådgiveren skal også sikre, at kontrolplanen for udførelsen følger kapitel 30 (BR18 § 548, stk. 1, nr. 3).

Rådgiveren skal sikre, at papirerne er lavet efter kapitel 29. De skal også være kontrolleret efter kapitel 30.

Papirerne skal være fyldestgørende og hænge sammen (BR18 § 548, stk. 1, nr. 6).

Rådgiveren kan ikke give opgaven videre til andre. Rådgiveren må gerne få hjælp, men er stadig den, der udarbejder (BR18 § 549, stk. 1-2).

Rådgiveren skal lave ekstra kontrol af projektering og udførelse. Den omfatter rapporterne fra den særlige kontrol (BR18 § 549, stk. 4).

Vejledningen beskriver opgaven som de samlede papirer om brand. Den nævner ikke besøg på byggepladsen (Vejledning 2025).

Før bygningen tages i brug, bekræfter rådgiveren én ting. Der skal være godkendte rapporter fra de akkrediterede inspektioner.

Rapporterne må ikke vise fejl, der forhindrer, at bygningen tages i brug (Vejledning 2025).

Dokumentation og kontrol i større byggerier

Kontrolplanen skal angive fire ting for hver kontrol. Det er type, niveau, omfang og krav til papirer.

Den skal også angive, hvem der kontrollerer (BR18 § 523, stk. 3).

Kontrolplanen skal opdateres løbende, mens byggeriet skrider frem (BR18 § 523, stk. 3).

Almen kontrol er det mindste antal kontrolpunkter. Den bliver altid udført (Vejledning 2025).

Særlig kontrol er ekstra kontrol ud over den almene. Den passer til det konkrete projekt.

Den bruges fx til tiltag, der er vigtige for brandsikringen. Den bruges også til tiltag, der er svære at udføre (Vejledning 2025).

Egenkontrol gælder i brandklasse 1-4. Uafhængig kontrol gælder i brandklasse 2-4. Tredjepartskontrol gælder i brandklasse 4 (Vejledning 2025).

Ændres noget under udførelsen i forhold til projektgrundlaget? Så skal brandrådgiveren og den projekterende acceptere det (Vejledning 2025).

I brandklasse 2-4 har kommunalbestyrelsen ikke til opgave at se efter, at byggeriet overholder kapitel 5 (BR18 § 46, stk. 4).

Fakta: Ved ansøgning

Brandrådgiveren udarbejder indplacering i brandklasse, dokumentation for redningsberedskabets indsatsforhold og starterklæring. De sendes med ansøgningen om byggetilladelse (BR18 § 23).

Fakta: Under byggeriet

Der skal udføres kontrol. Der skal også laves kontrolrapporter. (brandogkonstruktioner.dk, Overblik over byggesagsbehandlingen)

Fakta: Ved færdigmelding

Sluterklæringen fra brandrådgiveren skal med. Der skal også være en erklæring om, at kontrolrapporterne er lavet. Erklæringen skal også vise, at afvigelser er behandlet (BR18 § 42).

Fakta: Ibrugtagning

Kommunen giver ibrugtagningstilladelse. Det er lov til at tage byggeriet i brug.

Det sker, når kommunen har set efter, at papirer og erklæringer er sendt ind (BR18 § 43).

Faldgruber i større byggerier

Skjulte tiltag skal kontrolleres, før de dækkes til. Ellers kan man kun kontrollere dem ved at bryde konstruktionen op (Vejledning 2025).

Stikprøverne kan vise store afvigelser i risikoklasse 4. Det kan også ske ved et kontrolniveau på 35 %.

Så vurderer brandrådgiveren, hvor meget kontrollen skal øges (Vejledning 2025).

Ændres brand- eller risikoklassen undervejs? Så kan det kræve, at kontrolplanen bliver rettet (Vejledning 2025).

DBI har peget på, at bygherren i sidste ende har ansvaret. Men bygherren er afhængig af rådgivere og leverandører (Security World Market 2019).

Tekniske detaljer

Vejledningen til kapitel 34 beskriver arbejdet for den certificerede brandrådgiver (2023).

Den siger blandt andet, at de samlede papirer om brand skal dække det hele. De skal også være tilstrækkelige og kontrollerede (Bygningsreglementets 2023).

Bilag 13 til brandvejledningen handler om at lave planer i forhold til brand. (bygningsreglementet.dk, vejledninger til kapitel 5)