Brandklar

Drift og vedligehold

Brandsikringen skal virke, så længe bygningen står. Det er ejeren, der har ansvaret for det.

Sidst opdateret: 12. november 2026

Kort svar: Ejeren har ansvaret for, at bygningens brandsikkerhed holdes ved lige, så længe bygningen står. Ejeren kan udpege en driftsansvarlig. Ved byggeri efter BR18 skal der ligge en plan for drift, kontrol og vedligehold (DKV-plan), før bygningen tages i brug.

Kort fortalt

  • Ejeren skal sørge for, at brandsikringen virker, så længe bygningen står. Ejeren kan også udpege en driftsansvarlig til opgaven.
  • Der skal være en plan for drift, kontrol og vedligehold. Planen skal være klar, før bygningen tages i brug.
  • Den passive brandsikring skal gennemgås hvert år.
  • Laves der nye huller i brandvægge og dæk? Så skal de lukkes med en dokumenteret løsning.
  • En bygning er særligt udsat for brand, mens den bliver bygget om eller renoveret.

Gratis DKV-skabelon: kontrolplan og logbog

Hold styr på bygningens brandkontroller i ét regneark: en kontrolplan med typiske intervaller, en logbog, en liste over fejl og udbedring og en oversigt over instruktion af personale. Når du skriver datoen for sidste kontrol, regner arket selv ud, hvornår næste kontrol skal laves.

Skabelonen erstatter ikke en godkendt DKV-plan. Har bygningen en, er det den, der gælder – brug så skabelonen som logbog og overblik.

Hent Excel-skabelon (.xlsx)
Hent PDF til print

Gratis, ingen tilmelding. Version 1.0, november 2026. Bygget på BR18 § 137–143 og vejledningens kapitel 7 med DKV-skemaet.

Indhold

Ejeren har ansvaret i hele levetiden

Brandsikkerheden skal holdes i orden, så længe bygningen står. Det gælder drift, kontrol og vedligehold. Det gælder også den måde, bygningen bliver brugt på.

Ejeren har det overordnede ansvar. Ejeren kan udpege en person som driftsansvarlig.

Den driftsansvarlige skal sikre, at to ting bliver passet. Den ene er de brandtekniske installationer. Den anden er den passive brandsikring.

Passiv brandsikring er de faste dele, der hindrer brand i at sprede sig. Det er fx brandvægge, dæk, brandtætninger og branddøre (BR18 § 137-139; Vejledning kap. 7, afsnit 7.2.1-7.2.2).

Det er ejeren eller en heraf udpeget driftsansvarlig person, som skal sikre, at §§ 137, 138 og §§ 140-158 overholdes.

DKV-planen skal være klar før ibrugtagning

En DKV-plan er en plan for drift, kontrol og vedligehold. Den viser, hvordan brandsikringen skal passes i driften.

Du skal sikre, at planen er lavet, før bygningen tages i brug (BR18 § 143).

Planen skal laves af en certificeret brandrådgiver. Rådgiveren skal være certificeret til byggeriets brandklasse. I brandklasse 1 er kravene til planen færre (Vejledning kap. 7, afsnit 7.1.10).

Driftsorganisationen skal også indgå i planen. (Vejledning kap. 7)

Før ibrugtagning skal der udarbejdes en drifts-, kontrol- og vedligeholdelsesplan.

Det skal du også have på plads ved afleveringen

Før bygningen tages i brug, skal de brandtekniske installationer afprøves og kontrolleres. Det vil sige, at de testes for at se, om de virker (BR18 § 134).

Når du færdigmelder byggeriet, skal du også sende en manual for drift og vedligehold. Den gælder bygningens installationer (BR18 § 40, stk. 2).

Eksisterende bygninger uden en godkendt plan

Nogle eksisterende bygninger har ikke en godkendt DKV-plan. Her skal drift, kontrol og vedligehold følge vejledningen til kapitel 5 om brand.

For eksisterende bygninger, hvor der ikke foreligger en godkendt drifts-, kontrol- og vedligeholdelsesplan, skal drift, kontrol og vedligehold ske i henhold til Bygningsreglementets vejledning til kapitel 5 – Brand.

Årlig gennemgang af den passive brandsikring

Bygningens passive brandsikring skal gennemgås én gang om året. Det står i vejledningens DKV-skema.

Gennemgangen er beskrevet i vejledningens afsnit 7.6.1 (Rettelsesblad kap. 7, DKV-skema).

Kravet om et årligt eftersyn står i vejledningens DKV-skema (Vejledning kap. 7, appendiks 7A, rettelsesblad 2024). Selve gennemgangen er beskrevet i afsnit 7.6.1 »Årligt eftersyn«.

Krav i driften af større bygninger

I risikoklasse 2-4 skal en række brandtekniske installationer kontrolleres løbende. Kontrollen skal laves af et akkrediteret inspektionsorgan. Det er en kontrolinstans med en officiel godkendelse. Kravet står i BR18 § 141, stk. 3, og § 142, stk. 3.

Findes der fejl, som kan give personskade ved brand? Så skal kommunen have besked (BR18 § 141).

Der skal føres logbøger eller logskemaer. De skal dække kontrol og eftersyn af de brandtekniske installationer. De skal også dække den passive brandsikring. (Vejledning kap. 7) Du kan bruge vores gratis DKV-skabelon som logbog.

Ny gennemføring i en bygning i drift. Tegningen viser hvad der skal ske, når en håndværker laver et nyt hul i en brandvæg eller et dæk.. Trin: Nyt hul i brandadskillende bygningsdel, Lukkes med dokumenteret løsning (§ 114), Dokumentation: sted, bygningsdel, installation, produkt/system, udførende, kontrollant, fotos, Arkiv / logbog for passiv brandsikring.
Ny gennemføring i en bygning i drift. Kilde: BR18 § 111; TEKNIQ, "Kontrol af passiv brandsikring" (brancheorganisation); Vejledning til kap. 5, kapitel 7, version 1.1 (2021), indholdsfortegnelse

Nye huller i brandvægge og dæk

En gennemføring er et sted, hvor fx rør eller kabler føres gennem en væg eller et dæk.

Laves der nye gennemføringer i en eksisterende brandvæg? Så må væggens evne til at modstå brand ikke blive dårligere. Hullet skal lukkes med en dokumenteret løsning (BR18 § 114).

Føres ledninger gennem brandvægge uden at blive tætnet bagefter, kan branden sprede sig (Bolius 2024).

Kræv dokumentation, når håndværkere har ført installationer gennem brandvægge eller dæk.

Dokumentationen skal vise sted og bygningsdel. Den skal vise installation og produkt eller system. Den skal også vise, hvem der har udført arbejdet. Og den skal rumme kontrol og fotos.

Læg dokumentationen i arkivet eller i logbogen for passiv brandsikring (TEKNIQ; Vejledning kap. 7).

Branddøre skal kunne lukke

En typisk fejl er branddøre, der holdes åbne uden et ABDL-anlæg. Det er et anlæg, der lukker døren af sig selv ved brand.

En anden typisk fejl er, at selvlukningen ikke virker.

Sørg for, at nogen kontrollerer, at branddørene lukker selv og lukker tæt. (Vejledning kap. 7)

Om- og tilbygning

Ved om- og tilbygninger skal den eksisterende DKV-plan stadig kunne følges. Ellers skal planen opdateres.

Opdateringen skal laves af en brandrådgiver, der er certificeret til brandklassen. (Vejledning kap. 7)

Kravene gælder for byggearbejdet i den brandmæssige enhed, der bliver ændret. De gælder også for flugtvejene derfra.

Lovlige forhold, der findes i forvejen, kan bevares. Det gælder, hvis de ikke bliver påvirket direkte (Vejledning kap. 1, 2022).

Bygningsreglementet gælder bl.a. ved væsentlige ombygninger.

Undersøg derfor to ting. Skal der søges byggetilladelse? Og skal der bruges en certificeret brandrådgiver? (BR18 § 2 og § 20; Spørgsmål og svar 2020)

Ved om- og tilbygninger skal den eksisterende DKV-plan fortsat kunne følges.

Ombygning og renovering giver ekstra risiko

DBI peger på, at en bygning er særligt udsat, mens den bliver bygget om eller renoveret.

En anden er ændringer, der berører gamle el-installationer (Security World Market 2024).

Håndværkere kender ofte ikke bygningens indretning og brug i detaljer.

Skal taget renoveres? Så er det vigtigt at undersøge, om der skal søges byggetilladelse (DBI 2025).

En typisk fejl er, at der mangler sektionsadskillende vægge efter tagrenoveringer (Security World Market 2023).

Fakta: Opdel tagrummet

DBI's tagguide anbefaler, at tagrummet er delt op med brandadskillende vægge for mindst hver 600 m².

Fakta: Budskabet efter Vanløse-branden

Efter Vanløse-branden fik bygningsejere især ét budskab. De bør tjekke deres tagkonstruktioner.

Forsikringen kan stille egne krav

En forsikringspolice kan have sine egne krav til brandsikkerhed. Det kan fx gælde ved renovering og varmt arbejde. Bliver kravene ikke overholdt, kan det påvirke dækningen (Security World Market 2024).

Erfaringer fra brandtjek

DBI laver langt flere brandtjek af etageboliger efter Vanløse-branden.

DBI kommer igen et år efter. Til den tid er næsten alle fejl rettet (Security World Market 2024).

Fakta: Brandtjek af etageboliger

Før Vanløse-branden lavede DBI ca. 20 brandtjek af etageboliger om året. I 2022 var tallet 225, og i 2023 var det 255.

Fakta og regler

Før bygningen tages i brug, skal der laves en plan for drift, kontrol og vedligehold. (BR18 § 143) (BR18 § 144).

En plan for drift, kontrol og vedligehold, der er lavet efter vejledningen, anses for at opfylde reglerne (BR18 § 146).

Ejeren af bygningen har det overordnede ansvar for drift, kontrol og vedligehold. (Vejledning kap. 7)

Ellers skal planen opdateres. (Vejledning kap. 7)

Vejledningens DKV-skema siger, at bygningens passive brandsikring skal gennemgås hvert år. Skemaet henviser til afsnit 7.6.1 (Rettelsesblad 2024).

Ved ombygning, tilbygning og ændret brug gælder kravene for byggearbejdet i den brandmæssige enhed, det drejer sig om. De gælder også for flugtvejene derfra (Vejledning kap. 1, 2022).

Bygningsreglementet gælder bl.a. ved væsentlige ombygninger. Det gælder også, når brugen ændres væsentligt (BR18 § 2).

Nye gennemføringer i en eksisterende brandvæg er også gennemføringer i en brandadskillende bygningsdel. De skal udføres, så væggens evne til at modstå brand ikke bliver dårligere (BR18 § 114).

En bygnings brandsikringstiltag, herunder relevante dele af materialer, konstruktioner, bygningsdele og brandtekniske installationer, skal kontrolleres og vedligeholdes, så de i hele bygningens levetid bidrager til brandsikkerheden, jf. § 82.

For eksisterende bygninger, hvor der ikke foreligger en godkendt drifts-, kontrol- og vedligeholdelsesplan, skal drift, kontrol og vedligehold ske i henhold til Bygningsreglementets vejledning til kapitel 5 – Brand.

En af bygningsejer udpeget driftsansvarlig, skal følge beskrivelserne i dette kapitel samt sikre, at bygningens brandtekniske installationer og passiv brandsikring vedligeholdes.

Typiske fejl

Huller fra nye installationer er en typisk fejl.

En tredje fejl er branddøre, der holdes åbne uden ABDL-anlæg. Det er også en fejl, når selvlukningen ikke virker. (Vejledning kap. 7)

Tjekliste for boligejere, foreninger og administratorer

Find ud af, om ejendommen har en plan for drift, kontrol og vedligehold. Har den ingen godkendt plan, gælder vejledningen (BR18 § 143-144).

Gennemgå den passive brandsikring én gang om året (Rettelsesblad kap. 7, DKV-skema).

Se loftsrum efter for revner og huller. Tjek, at brandvægge går helt tæt op under tagdækningen (Bolius 2024).

Dokumentationen skal vise sted og bygningsdel. Den skal også vise, hvem der udførte arbejdet. Og den skal rumme kontrol og fotos (TEKNIQ).

Kontrollér, at branddøre lukker selv og lukker tæt. Tjek også, at de ikke holdes åbne uden ABDL-anlæg. (Vejledning kap. 7)

Ved ombygning eller ændret brug skal du undersøge to ting. Skal der søges byggetilladelse? (BR18 § 2 og § 20; Spørgsmål og svar 30.09.2020)

Det skal bygherren sikre før ibrugtagning

Der skal være en plan for drift, kontrol og vedligehold, før bygningen tages i brug. Den kaldes en DKV-plan (BR18 § 143).

En certificeret brandrådgiver skal lave DKV-planen. (Vejledning kap. 7)

Driftsorganisationen skal indgå i DKV-planen. (Vejledning kap. 7)

Ved færdigmelding skal der også sendes en manual for drift og vedligehold af bygningens installationer (BR18 § 40, stk. 2).

Ombygning og renovering

En typisk årsag til brand ved renovering er varmt arbejde.

Skal taget renoveres?

Efter Vanløse-branden havde myndighederne ét hovedbudskab til bygningsejere. De bør tjekke deres tagkonstruktioner (Bolig- og Planstyrelsen 2022).

s tagguide anbefaler, at tagrummet er opdelt med brandadskillende vægge for mindst hver 600 m². (DBI,

Tekniske detaljer

Paragraf 140 kræver, at bygningens brandsikring kontrolleres og vedligeholdes.

Det gælder også relevante dele af materialer, konstruktioner og bygningsdele. Det gælder også brandtekniske installationer. Kravet henviser til § 82.

Paragraf 139 lægger ansvaret hos ejeren. Ansvaret kan også ligge hos en udpeget driftsansvarlig.

Ansvaret gælder §§ 137, 138 og §§ 140-158 (BR18 § 139-140).

En bygnings brandsikringstiltag, herunder relevante dele af materialer, konstruktioner, bygningsdele og brandtekniske installationer, skal kontrolleres og vedligeholdes, så de i hele bygningens levetid bidrager til brandsikkerheden, jf. § 82.

Ofte stillede spørgsmål

Hvad er en DKV-plan efter BR18?

DKV står for drift, kontrol og vedligehold. Planen viser, hvordan bygningens brandsikring skal drives, kontrolleres og vedligeholdes. Den dækker både brandtekniske installationer og passiv brandsikring.

Hvornår skal DKV-planen være klar?

Ved byggeri efter BR18 skal planen være lavet, før bygningen tages i brug. Derefter skal driften og vedligeholdet følge planen.

Hvem laver DKV-planen?

I brandklasse 2–4 laves planen af en brandrådgiver, der er certificeret til byggeriets brandklasse, og driftsorganisationen skal skrives ind i planen. I brandklasse 1 er kravene færre: Planen skal mindst dække punkterne i vejledningens afsnit 7.1.10, og logskemaer kan udelades.

Hvor ofte skal den passive brandsikring kontrolleres?

Ifølge vejledningens DKV-skema skal den passive brandsikring gennemgås én gang om året og noteres i en logbog eller et logskema.

Læs også

Kilder og regler